도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 21 ~ 30

도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 21 ~ 30

스물하나] 땅은 일단 사면 푹 삭혀야 합니다. 땅은 오래 삭힐수록 좋습니다. 확실한 계획이 서지 않았다면 땅에다 별도의 또 다른 행위를 하지 마십시오.

스물둘] 땅을 판 돈으로는 다시 땅을 사야 합니다. 그렇다고 올인 하지는 말고 땅 판돈의 절반은 땅 사는데 재투자해야 합니다. 다시 사는 땅은 판 땅 면적의 배를 사야 합니다. 나머지 돈은 통장에 넣어두고 조금씩 찾아 쓰는 것이 좋습니다.

스물셋] 땅은 조금씩 사 모으는 것이 좋습니다. 여러 곳에 분산 투자도 되고 복리효과보다 더 높은 수익률뿐만 아니라. 인생 시간표와 같게 용도가 생기는 경우가 많다.

스물넷] 못 쓰는 땅은 없습니다. 쓸모 없는 땅이나 흠 있는 땅을 싸게 사서 적임자에게 받을 만큼 받고 팔면 확실한 재테크입니다. 얼마든지 이런 저런 땅은 많으니까 두 눈 부릅뜨고 찾는 것이 좋습니다.

스물다섯] 기획부동산을 이용하십시오. 적어도 몇 가지의 확실한 정보를 얻을 수 있습니다. 

그러나 전화오면 욕 한 바가지 해라, 나들 누구에게 사기 치냐고 부동산 사기는 한 사람에게는 재앙이자 미필적이며 고의적인 사기이며 한마디로. 사기꾼은 사람 죽이는 저승사자와 같다. 결국은 그 자신도 돈에 미처 서 죽겠지만, 살인행위 하는 놈들이나 분양사기 치는 놈들이나 결국 도낀 개낀이다. 분양사기 꾼들 중에 재벌 3-4세가 낀 경우가 몇 년 전 많았는데, 그 집 안중에 그룹에서 쪼여나고 패가망신 당한 집안 봐라. 두산가라고 그냥 말해야 하것다. 아니면 거평사기나, 다 후손들에게 부동산 사기 치면 원한이 가게 되어 있다.

 

스물여섯] 모르는 사람과는 공유로 땅을 사지 마십시오. 얼마에 팔 것인지 언제 팔 것인지에 대해 반드시 분쟁이 일어납니다. 서로 마음을 나눌 수 있고 양해를 얻을 수 있을 정도로 가까운 사람이라야 공유로 매입해도 문제가 없습니다.

욕심 때문에 서로 못 잡아 먹는 짐승들 싸우는 경우가 생기는 수가 생긴다. 이게 구경하면 상 구경인데. 인간이 얼마나 탐욕에 눈이 멀고 욕심 때문에 싸움 하는지, 아니 인류사가 전쟁이 왜 생겼는지도 알게 된다. 다 뿌리대로 거두 노니.

스물일곱] 땅을 사면 측량을 하고 경계 말뚝을 박아야 합니다. 자신의 땅의 경계를 확실히 알아야 하고 단 집을 지을 때는 심사숙고 하십시오. 땅은 그저 땅으로 두는 것이 투자가치에서는 가장 좋습니다.

요즘 내 땅이라고 개 무시하고 그냥 쓰거나 쓰레기 버리고 묻고 별 잡 행이 하는 인간들 정말 많다. 내 땅 내가 지킨다.

스물여덟] 땅은 임자가 따로 있으므로 너무 서둘거나 무리하지 마십시오. 땅은 인연이 있어야 자신의 것으로 만들 수 있습니다. 다 땅은 임자가 따로 있다.

스물아홉] 공동지분의 땅은 장기전에 견딜 수 있는 돈 많은 사람이 이깁니다. 공동으로 지분을 소유한 땅은 장기전에 견디지 못하는 지분소유자는 지분을 싼 가격에 던질 수 있습니다. 후손 물려줄 생각으로 땅을 상대하고 농부에 마음으로 경외하라.

서른] 좋은 땅, 나쁜 땅, 비싼 땅, 싼 땅으로 원래부터 있는 것은 아닙니다. 가리지 말고 땅을 사고 좋은 땅이 될 때까지 그냥 놓아두십시오. 100년을 보고 1000년보고 생각하는 버릇을 길들여라.

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