도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 71 ~ 80

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일흔하나] 꼭 필요한 사람에게 팔고 땅값은 톡톡히 받아야 합니다.

일흔둘] 부득이 땅을 팔아야 할 경우 한 중개업소에만 의뢰하십시오. 땅을 팔려면 1~2년 전부터 딱 한군데 중개업소와 계속 유대를 가지고 친분을 쌓아가야 합니다. 중개업소에서 적임자를 골라주지 않으면 대 성과를 거두기가 어렵습니다.

일흔셋] 땅이 안 팔린다고 교환은 하지 마십시오. 부동산 교환을 잘 못하면 사기를 당할 수 있습니다. 교환을 끝내고 받은 부동산을 다시 팔려고 보면 당했다는 생각이 들 때가 있습니다. 뒤에서 말하겠지만, 교환은 부동산 업자의 경우 99%가 한 사람만 손해 보는 사기일 뿐이다.

일흔넷] 땅을 일단 샀으면 땅이 어떤 용도로 적합한 땅인지 계속 연구하십시오. 자주 땅을 가서 보고 용도에 대해 주위환경을 살펴야 합니다. 지적도를 자주 들여다보면 무엇인가가 발견됩니다. 

일흔다섯] 거주하고 있는 시·군·읍·면 지역의 땅을 사십시오. 부자는 관리가 용인한 곳에서 계속 관리하고 확장할 뿐이다. 관리 안 되는 땅은 남에게 줄려는 땅일 뿐이다.

일흔여섯] 중개업소에 가서는 이 땅은 어떻고 저 땅은 어떻고 평가하고 아는 체 하지 마십시오. 얄밉게 보이면 땅 보따리를 끓어 안고 보여주지 않습니다. 살 땅을 발견하였을 때도 감탄사가 터져 나오면 안 됩니다. 침묵이 금일 때도 있습니다. 

돈만 몇 푼 주면..돈 머슴 되어서 나에게 값을 곱절 후려치는 것이 중개업소이다.

일흔일곱] 중개업소에 가서 너무 있는 체 너무 없는 체 하지 말고 적당히 땅 살 돈 있는 눈치만 보여야 합니다.

일흔여덟] 땅을 살 때는 열 번만 검토하여 생각하여 결정을 내리고 팔 때는 백 번을 생각하고 검토한 다음 팔아야 합니다.

일흔아홉] 땅을 살 때는 A중개업소 소개로 사고, 팔 때는 B 중개업소에 가서 팔아야 비싼 값에 땅을 팔 수 있습니다.

여든] 땅 투기지역은 찾아 다니지 말고 투기가 식은 다음에 가서 사십시오. 몇 년 지나면 헐값에 줏을수 있다, 용산이고 나발이고 땅은 10억년 전이나 지금이나 한 곳에 고정도 있지만, 인간의 탐욕이 이리저리 흩트릴 뿐이다.

인간 사 처럼, 간사한 역사는 없다. 다 봐라. 장밋빛 미래를 말하고 있지만, 다 10-100년 지나봐야 안단다.

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