도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 11 ~ 20
도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 11 ~ 20
열하나] 산(임야) 아래에 붙은 조각필지를 사십시오. 완만한 산 밑자락에 붙은 전, 답, 잡종 지, 과수원, 초지, 임야에 관심을 가지고 살펴보십시오. 그런 작은 필지의 땅을 골라 사두면 잘했다는 생각이 들 때가 있을 것입니다.
앞에 개천이 있거나 구루 개간지가 또는 우물 등이 있는데, 이게 농 진공 소유가 많다, 10-100년 임대가 가능하고 그런 농 진공 임대는 복개가 우선이다. 즉 도로가 생기면 과수원은 어느 날 빌라용지나 다목적인 용지가 될 가능성이 높아진단다.
열둘] 땅은 팔려고 돌아다녀서는 안되고 팔 시기가 있고 임자가 따로 있습니다. 땅을 팔고 싶다고 하여 아무 때나 팔리지 않습니다. 땅을 팔려고 돌아다녀서는 좋은 값을 받고 팔기가 힘듭니다. 반대로 땅을 살 때는 돌아다니면서 떠도는 땅을 잡아야 합니다. 재운이 들어오는 해에는 땅을 사는 것보다 파는 것이 좋습니다.
땅을 팔려고 여기저기 돌아다녀서는 절대로 안됩니다. 땅 기운은 다 인연이 있다, 임자가 있다라는 소리이다. 억지로 임자 찾다가는 땅 기운도 그것을 안다. 좋은 마음으로 좋은 인연 기다려라.
열셋] 땅 살 때는 팔 사람에게 기가 꺾이면 손해 봅니다. 땅을 살 때 항상 옆 땅을 이길 수 있는 묘책을 강구해 두어야 합니다. 기가 살아있는 사람 은 좋은 땅을 저렴한 가격에 사들입니다. 다 땅 기운이 있다. 그런데 길흉화복 증 길 복을 받으려면 마음을 곱게 먹는 게 가장 중요하다.
열넷] 부동산에 투자하지 말고 땅을 사십시오. 건물, 상가, 아파트에 투자하지 말고 땅에 투자하는 것이 좋습니다.
100년을 보고 투자하는 거란다. 후손을 생각하고 세상이 돌고 도는 이치를 따져서 터를 잡으라는 소리이다.
열다섯] 땅으로 단기차익을 얻을 수 있는 방법은 도시근교의 관리지역을 집중 공략하는 것이 좋습니다.
무자비하게 묻지마 식 투자를 해도 좋습니다. 단 여윳돈으로 땅을 사고 400~500평의 소 필지가 팔기 쉬우므로 큰 필지의 경우 분할하는 것이 좋습니다. 이것은 토지 사기꾼 전문가들이 쓰는 소리이다.
땅은 세금이 단기간에 세서 남는 게 없고, 설혹 남는다고 하여도 흉 화가 닥치기 쉽다. 땅을 상대할 때는 주인이라는 생각보다. 좋은 손님이다, 화복을 불러들이는 친척쯤으로 여기고 경건하게 생각하고 소중하게 생각하는 것이 복을 불러 들인다.
열여섯] 적은 돈으로 땅을 사고 싶으면 여윳돈이 있는 친척과 함께 사십시오. 공유지분은 끝까지 공유로 갖고 있다가 팔아야지 자기 지분을 나쁜 쪽으로 양보하고 분할해 주면 손해를 보기 때문에 믿을 수 있는 사람이 좋습니다.
그리고 공유지분을 들어가게 된다면 아주 싸게 헐 값으로 매입을 할 수 있고 기운도 두 배가 되어 지기에 물리지 않을 수 있다.
열일곱] 걸레가 된 땅은 손대지 마십시오. 주인이 자주 바뀌는 땅, 분할 합병이 자주 있는 땅은 사지 않는 것이 좋습니다. 지적도를 볼 때 내 땅이 옆의 땅을 필요로 하는지를 파악해 미리 대처를 하는 것이 좋으며 이때는 인내와 기다림이 있어야 합니다. 성급하게 사거나 팔겠다는 의사를 밝히는 것은 약점을 드러내는 결과입니다.
열여덟] 지적도에 숨어있는 것을 볼 줄 알아야 합니다. 토지에 관한 공부는 필수이다. 땅이 땅 구실을 할 수 있는 잘 생긴 땅인지, 도로에 접했는지 아니면 맹 지인지, 옆 땅과 합병을 해야 할 땅인지, 분할을 해야 할 땅인지, 용도는 어떤 용도로 쓸 수 있는 땅인지를 파악하고 주변에 있는 공장, 전원주택, 야외음식점, 모텔 등의 위치파악을 예리하게 해두어야 합니다.
열아홉] 땅 사는 것은 기회요, 땅 파는 것은 배짱입니다. 싼 땅이 있다고 대출 얻어 사지는 마십시오. 이자에 치여 종자돈까지 날아갑니다. 급한 눈치가 보이면 거저 빼앗아 가려고 달려듭니다. 땅을 담보로 돈을 꿔 쓰는 것은 망하는 지름길 입니다. 돈도 땅도 모두 날립니다.
스물] 재산을 늘리는 데는 땅 따라갈 물건이 없습니다. 땅을 사놓으면 돈이 도망가지 않습니다. 땅에는 미래가 있습니다.
도봉박홍기 땅투자 100계명 1 ~ 100 다시보기
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