도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 31 ~ 40
도봉박홍기 땅투자 100계명 원본: 31 ~ 40
서른하나] 돈은 적은데 땅은 사야겠고 그렇다면 흠 있는 땅이나 맹 지를 사십시오. 오랜 세월이 흘러 개발이 되면 맹 지에 길이 뚫리고 뒤에 있는 땅이 길가의 땅이 됩니다. 이것도 1000년 투자방법이다. 다 길게 보면 답이 나온다.
서른둘] 땅은 반드시 평지의 땅을 사십시오. 경사가 심한 땅, 축대를 쌓아야 할 땅, 너무 내려앉은 땅은 공사비도 만만치 않고 매몰위험도 큽니다.
서른셋] 산(임야) 밑자락에 붙은 땅을 사십시오. 뒷산이 언젠가 개발되면 진입로가 될 수도 있고, 합병하지 않으면 안 될 중요한 부분이 될 수도 있습니다.
그리고 농진공이나 국유지 임대나 대부 또는 매입이 온비드나 국유정보로 간편하게 알 수 있으니, 그런 정보를 알 수 있도록 항상 정보 개방성을 염두 해 둘 필요가 있다. 알면 활용하고 모르면 맹 지가 바로 땅의 특성이다.
서른넷] 전면 땅을 살 힘이 있으면 후면 땅을 먼저 사고 나중에 전면 땅을 사는 것이 좋습니다. 비밀이 새면 땅 사 모으기가 힘들어집니다. 못 팔아서 쩔쩔매는 땅부터 하나씩 사들여야 합니다. 땅은 클수록 좋습니다. 넓은 땅을 확보해 두어야 승산이 큽니다.
서른다섯] 땅을 매입한 후에는 더 사겠다고 설치거나 소문을 내지 마십시오. 팔린 땅 부근에는 땅값이 오르기 마련입니다. 팔린 땅 값보다 더 받으려는 마음이 땅 가진 사람들의 공통된 심정입니다.
서른여섯] 땅을 매입한 후에는 그 땅에다 군돈을 들여 형질변경, 용도변경, 지목변경을 하지 마십시오. 땅이 한정된 가치로 용도가 축소되고 빨리 팔아야 하는 상황이 발생합니다. 땅은 원시림일정에 희소가치가 있습니다.
서른일곱] 땅을 매입한 후 종전 경작자나 임차인을 바꾸지 말고 그대로 사용토록 합니다. 땅 주변 사람들과 인간관계를 원만하게 유지하고 형성해 나가야 합니다. 그래야 팔 때가 되면 팔아도 주고 팔 땅이 나오면 사라고 일러주기도 합니다.
땅은 동양의 물건주의이자 숭배의 대상이다. 도덕책 배우지, 그게 물건주의 도덕경이다. 복 받으려면 상호주의에 입각해서 서로 잘 되게 하는 마음이 최초이다.
서른여덟] 나쁜 땅을 구별하지 말고 능력에 맞는 땅을 사두어야 합니다. 좋은 땅을 발전시켜 놓으면 나쁜 땅도 서서히 자기 것이 됩니다. 개발이 되면 좋은 땅은 결국 나쁜 땅을 필요로 하게 됩니다.
서른아홉] 못 생긴 땅은 주변을 잘 살펴보십시오. 나쁜 땅이라도 옆 땅, 앞 땅과 합하면 쓸모 있는 땅이 됩니다. 이렇게 모양도 쓸모도 사람이 만들어 쓰는 것이고 보면 쓸모 없고 못생긴 땅만 골라 싸게 사는 지혜도 노하우입니다.
마흔] 이해타산을 따져보지 말고, 본능적으로 땅을 사야 합니다. 땅이 알아서 자기 몸값을 부풀려 줍니다. 이 땅을 살까 말까 돈 좀 더 모아서 좋은 땅을 사겠다며 망설이다 보면 기회는 놓치고 돈은 엉뚱한데 쓰게 되고 땅은 결국 못 사게 됩니다.
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